近日，江西省九江市浔阳区人民法院审理了一起租赁合同纠纷案件，一审依法判决解除原告张某与被告吴某之间的租赁合同，被告吴某向原告张某支付拖欠的房屋租金、水电费及违约金共计217500元，诉讼费用7255元由被告吴某负担。
　　
　　2007年7月原告张某与被告吴某签订租赁合同，将位于本市幸福路的101号门面租给被告吴某做生意。合同签订后双方开始履行合同，但是到了2009年9月被告开始拖欠房租，至2010年8月12日已累计拖欠租金162500元，事后经多次催讨，被告均拒不支付，故原告起诉至法院。
　　
　　经法院查明，原告张某与被告吴某于2007年7月签订租赁合同，合同约定：“原告将位于幸福路的101号门面租给被告做生意，租金每半年支付一次，不得借故拖欠，若逾期未支付租金，原告将按每天五百元收取违约金，租赁期间的水费、电费由被告自行承担”。合同签订后被告支付租金至2009年9月，此后便开始拖欠房租。另查明，被告承租期间尚欠市供电公司电费2400元，欠市水务有限公司水费及违约金共计1616元。
　　
　　法院经审理认为，原被告之间签订的租赁合同是双方的真实意思表示，具有法律效力。原告依约交付了租赁房屋，但被告未按合同约定履行按时支付租金的义务，应按约定承担违约责任，遂作出上述判决。